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事故物件の売却にお困りではありませんか？
当社は、事故物件を専門に「高価買取」をしている
不動産会社です。

特殊清掃や遺品整理の専門知識を活かし、
他社では取り扱いが難しい物件もスムーズに対応いたします。
「事故物件を手放したい」「早く現金化したい」という方は、ぜひ一度ご相談ください。

事故物件買取とは？

「事故物件買取」とは、自殺・孤独死・事件・火災など、いわゆる“心理的瑕疵（かし）”のある不動産を、専門業者が査定・購入するサービスです。

一般の不動産会社では「取り扱い不可」「買い手がつかない」と言われてしまうような訳あり物件でも、当社のような専門業者であれば確かな再販ノウハウと専門ネットワークにより、適正価格での買取が可能です。

特に近年では、少子高齢化や空き家問題の影響で、孤独死などによる事故物件の相談が増加しています。そうした背景から、「事故物件でも売れる」「プロに任せて現金化できる」ことが認知されつつあります。

事故物件は売れないと思っていませんか？

「売れない」「値がつかない」「告知義務があるから無理だ」とあきらめている方も多いですが、適切な手順と専門的な知見があれば、問題なく売却することは可能です。

当社では事故物件の買取をはじめ、遺品整理や特殊清掃までワンストップで対応しており、初めての方でも安心してご相談いただけます。

一般の不動産会社: 一般の不動産会社では、事故物件の取り扱いに慣れていないため、売却までに時間がかかることがあります。また、特殊清掃や遺品整理、残置物の処分などを別の業者に依頼する必要があり、手間や費用が余計にかかってしまうケースも少なくありません。

きずな不動産（事故物件専門）

当社は、事故物件の買取に特化した専門業者として、これまで数多くの事故物件を再生・売却してきた実績があります。

そのため、
●ワンストップ対応で中間マージンが発生しない
●独自の再生ノウハウで価値を最大化
●独自の販売ルートで高額売却を実現

「事故物件をできるだけ高く売りたい」「早く手放したい」とお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください。
専門知識と実績を持つスタッフが、迅速かつ丁寧に対応いたします。

所有しているマンションや家が事故物件になってしまった

孤独死や事件・自殺などで所有物件が事故物件化してしまった場合も、適正価格での買取が可能です。清掃・片付けから買取まで、すべてワンストップで対応いたします。
相続した家が遠方で、管理も売却もできず困っている

遠方にある空き家や相続物件の管理にお悩みの方もご安心ください。現地調査から査定・売却手続きまで代行し、負担を最小限に抑えてスムーズに対応いたします。
遺品整理や特殊清掃を別々に依頼するのが面倒

当社は遺品整理業からスタートした不動産会社です。事故物件の売却に必要な遺品整理・不用品撤去・特殊清掃・査定・買取をすべて一社で完結できるため、手間がかかりません。
再建築不可物件で、買い手が見つからない

「再建築不可」「接道義務を満たさない土地」「旗竿地」など、一般市場では売れにくい土地でも当社なら買取可能です。独自の販路とノウハウを活かして対応します。
一軒家がゴミ屋敷化していて売却できない

大量のゴミや残置物がある物件でも、そのままの状態でご相談いただけます。片付け・清掃・買取までワンストップで対応し、手を煩わせることなくスムーズに現金化が可能です。

遺品整理から事故物件の買取までワンストップで対応

当社は遺品整理業を母体とした事故物件専門の不動産会社です。
事故物件の片付け・特殊清掃・不用品処分・原状回復・査定・買取までを一社完結のワンストップ体制で対応。リフォームや管理、仲介までトータルでお任せいただけるため、お客様の負担や手間を最小限に抑えられます。
「こんなこと相談していいのかな？」というご不安にも、専門知識と経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。
遠方の事故物件や空き家にも迅速に対応可能

遠方の相続物件や空き家・事故物件の売却でお困りの方も安心。
当社は全国対応の体制を整えており、どこにお住まいでも、現地確認から査定・契約・引き渡しまでスムーズに対応可能です。
忙しいご家族や、地方の物件をお持ちの方にもご好評をいただいております。
再建築不可・ゴミ屋敷・訳あり不動産も買取可能

当社では、他社で断られがちな「再建築不可」「ゴミ屋敷」「孤独死・自殺・殺人事件後の物件」など、あらゆる事故物件・訳あり不動産の買取実績があります。
状況の悪い物件や特殊な条件の物件でも、適正に査定し、スピーディに対応いたします。
「売れないかも…」とあきらめる前に、ぜひ一度ご相談ください。
高価買取・即現金化も可能

当社では、中間マージンが発生しない直接買取方式を採用しているため、お客様にとって有利な条件での高価買取が可能です。
また、独自の再販ノウハウや投資家ネットワークを活かし、スピーディな現金化にも対応。
「すぐに現金が必要」「早く処分したい」という方にも、最短即日対応でお応えします。

01

中間マージンが発生しないため、
高価買取が実現

当社は仲介ではなく直接買取を行うため、余計な中間コストが一切かかりません。買取価格に還元することで、一般的な不動産業者よりも高価での査定が可能です。
02

事故物件の再生ノウハウが豊富で
価値を高められる

遺品整理や特殊清掃、不用品処理のノウハウを活かし、物件を再販できる状態まで整えられるため、本来の市場価格に近い査定が可能です。他社ではマイナス評価となる部分も、当社なら強みに変えられます。
03

独自の販路を持ち、
再販売が見込めるから高く買える

当社では事故物件や訳あり物件を求める投資家・法人とのネットワークを多数保有しています。そのため再販リスクが低く、他社よりも高い価格提示が可能です。

サービス概要

当社では、孤独死や事件・自殺があったいわゆる「事故物件」をはじめ、再建築不可や相続放棄された空き家など、一般の不動産会社では取り扱いが難しい「訳あり物件」を専門に取り扱っております。

不動産の売買・仲介・賃貸管理はもちろん、遺品整理や特殊清掃、不用品回収までをワンストップで対応。物件の状況に応じて最適な方法で査定・買取・再販売を行います。

特殊清掃業者や遺品整理業者と連携した独自の体制を整えているため、「事故物件でも高く売りたい」「できるだけ早く手放したい」というご要望にも柔軟に対応可能です。

事故物件を手放したいとお考えの方の中には、

・売却しても価格がつかないのでは…
・特殊清掃や遺品整理が必要で費用が心配…
・遠方に住んでいて現地対応が難しい…
といった不安を抱える方も多くいらっしゃいます。

当社の主なサービス内容

事故物件・訳あり物件の
買取・売却
孤独死・自殺・
事件後の特殊清掃
家財整理・残置物撤去
などの遺品整理
再建築不可・老朽化物件の
現金化サポート
賃貸管理・相続物件の
相談にも対応
遠方からのご相談・
立会不要にも対応可

累計●●件以上の事故物件対応実績を持つ当社は、特殊清掃業者と連携したスムーズな買取・売却支援が可能です。不動産と清掃の両面から総合対応できるため、他社よりも迅速・高価な査定をご提示できます。

Flow.1 売却のご相談（無料）

事故物件や訳あり物件の売却に関するご相談は無料です。
「自殺や事件があった物件でも売却できるの？」「再建築不可物件でも大丈夫？」といったお悩みに、経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。
Flow.2 現地調査・査定（関東一都六県対応可）

物件の状況や立地、過去の履歴などを元に、正確な査定を行います。事故物件の評価に詳しい当社だからこそ、相場よりも高い価格提示が可能です。
※遠方の場合でも、鍵の預かり対応やオンライン査定も可能です。
Flow.3 販売価格の決定・ご提案

査定結果をもとに、適正な買取価格をご提示いたします。ご納得いただけた場合は、次の契約ステップに進みます。
事故物件の事情によって価格に影響がある場合も、根拠をしっかりご説明いたします。
Flow.4 売買契約の締結

売買条件に合意いただければ、契約手続きを進めます。
手続きは当社がサポートいたしますので、不動産の取引が初めての方でも安心です。
Flow.5 遺品整理・室内片付け（必要に応じて）

室内に家具や家財が残っている場合でもご安心ください。
提携の遺品整理業者・特殊清掃業者と連携し、一括対応が可能です。
Flow.6 物件の引き渡し・現金化

契約後は速やかに物件の引き渡し・現金でのお支払いを行います。
最短●●日でのスピード買取も対応可能です。

よくある質問

訳あり物件とは何ですか？

訳あり物件とは、過去に事件や事故が起きた物件、周囲の環境に問題がある物件、法律上の問題がある物件、建物や敷地に問題がある物件など問題を抱える不動産を指します。
事故物件・訳あり物件を売却する際、費用はかかりますか？

仲介の場合は別途仲介手数料が発生します。
買取の場合は契約書貼付の印紙代と売却の登記費用がかかります。
ただし、当社では買取に必要な費用を当社負担のサービスで行っておりますので、ご安心ください。
相続登記がまだできていないのですが、売却はできますか？

相続登記は必要になりますが、問題ありません。
当社で相続登記のサポートをさせていただくことも可能です。まずはお気軽にご相談ください。
どんな物件でも買取可能ですか？

はい、どんな物件でも買取可能です。
心理的瑕疵物件や物理的瑕疵物件、法的瑕疵物件など、どんな問題がある物件でも対応いたしますのでご安心ください。
最短でどれくらいで入金していただけますか？

最短即日のご入金も可能です。
但し、指定地域や金融機関の営業時間内・不動産調査完了条件等がございます。