よくあるご質問

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よくあるご質問

訳あり物件とは何ですか？

訳あり物件とは、過去に事件や事故が起きた物件、周囲の環境に問題がある物件、法律上の問題がある物件、建物や敷地に問題がある物件など問題を抱える不動産を指します。
買取の時は仲介手数料がかからないのですか？

当社が直接買取を行うため、不動産買取において仲介手数料は一切かかりません。
その分多くのお金を手元に残すことができます。
荷物などがそのままなのですが大丈夫ですか？

お任せください。残置物の撤去まで当社負担で行っております。
お客様のご負担は一切ございませんので安心してください。
※ゴミ屋敷・孤独は死などの物件は荷物の撤去費用がかかる場合がございます。
相続登記がまだできていないのですが、売却はできますか？

相続登記は必要になりますが、問題ありません。
当社で相続登記のサポートをさせていただくことも可能です。まずはお気軽にご相談ください。
近所に知られずに買取をしてほしいのですが大丈夫ですか？

全て秘密厳守にておこないますのでご安心ください。
また、不動産業者と分かりにくいように目立ちにくい服装、車で現地へお伺いします。
ご安心してお任せください。
賃借人がいる物件なのですが、買取ってもらえますか？

そのままスムーズに買取らせていただきます。
必要ならば賃借人への案内も弊社で行います。
事故物件・訳あり物件を売却する際、費用はかかりますか？

仲介の場合は別途仲介手数料が発生します。
買取の場合は契約書貼付の印紙代と売却の登記費用がかかります。
ただし、当社では買取に必要な費用を当社負担のサービスで行っておりますので、ご安心ください。
事故物件・訳あり物件を売却する際、必要な書類は何ですか？

必要な書類としては、印鑑証明書が1通と、住所移転などがあれば住民票が1通必要です。
また、登記識別情報通知や免許証、実印、委任状なども必要になります。足りない書類がある場合はご相談ください。
不動産仲介について教えてください。

不動産仲介は、物件の売主と買主の間に立って取引をサポートするサービスです。
当社では、訳あり物件の仲介も行っており、豊富な経験とネットワークを活かして、効果的な販売戦略を提案いたします。
仲介のメリットは何ですか？

最大のメリットは、売却価格が高くなる可能性がある点です。
仲介を通じて市場に公開することで、多くの買主にアプローチできるため、競争によって価格が上昇することがあります。
ただし、売却までの時間がかかる場合もあるため、急がない方におすすめです。
仲介手数料とは何ですか？

仲介手数料は、不動産会社が売主と買主の間で売買契約を成立させるための報酬です。
一般的に、売買価格に応じて一定の割合が手数料として設定されます。
もし売買契約が成立しなかった場合も、仲介手数料は支払うのですか？

いいえ、仲介手数料はあくまで成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いいただくことはございません。
査定はどのように行われますか？

訪問査定にて実施いたします。
対象不動産の立地や周辺環境、事故内容による建物への影響、雨漏りや近隣越境物の確認など、
査定価格に係ることは全て現地にて確認いたします。
査定に費用はかかりますか？

無料で相談、査定を行っておりますのでお気軽にご相談ください。
また、遠方で出張が必要な場合でも無料で行っております。
遺品整理や特殊清掃も一緒にできますか？

はい、当社では遺品整理や特殊清掃も同時に行っております。
お客様のご負担を軽減するため、ワンストップで対応いたしますので、安心してご相談ください。
最短でどれくらいで入金していただけますか？

最短即日のご入金も可能です。
但し、指定地域や金融機関の営業時間内・不動産調査完了条件等がございます。
どんな物件でも買取可能ですか？

はい、どんな物件でも買取可能です。
心理的瑕疵物件や物理的瑕疵物件、法的瑕疵物件など、どんな問題がある物件でも対応いたしますのでご安心ください。
死臭やゴミのニオイが強いですが大丈夫ですか？

大丈夫です。きずな不動産では、死臭やゴミのニオイなど特殊な状況にも対応する専門的な清掃サービスを提供しております。
迅速かつ適切に対応し、物件の状態を改善いたしますので、ご安心ください。
売却後すぐに引越ししないといけないのですか？

引越しに関してはすぐに出る必要はありません。
早くても1か月後の引越しとなりますが、基本的にはご相談の上で決定いたします。

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